ЖК «Отражение»

Представляет собой комплекс апартаментов с подземной автостоянкой.Здание имеет набор современных энергоэффективных внутренних инженерных систем, позволяющих эксплуатировать здание с минимальными затратами.

О Проекте

ЖК «Отражение» представляет собой комплекс апартаментов с подземной автостоянкой. Основные технические помещения объекта и автостоянка на 45 м/м находятся на -1м этаже. Входная группа, офисные помещения, ресторан, салон красоты расположены на 1-ом этаже. Апартаменты располагаются на этажах со 2-го по 10-й включительно. Связь между этажами осуществляется посредством 4-х лифтов.

В здании применена вентилируемая фасадная система с облицовкой фиброцементными панелями «Cembrit». Первый этаж облицован бельгийскими панелями HPL «Parplex», что придаёт внешнему виду здания дополнительное разнообразие и выразительность.

Первый этаж здания имеет большую площадь наружного остекления за счёт применения витражных конструкций на всю высоту этажа.

Интерьеры входной группы и жилых этажей выполнены по авторскому дизайн-проекту. Каждый этаж имеет своё колористическое решение. В отделке применены дизайнерские потолки «кубото», хромированные порталы обрамления лифтовых холлов, современные светодиодные светильники

Здание имеет набор современных энергоэффективных внутренних инженерных систем, позволяющих эксплуатировать здание с минимальными затратами.

О Проекте

Технико-экономические показатели

Площадь участка – 0,5983 га.
Площадь застройки – 0,1395 га.
Общая площадь объекта – 19 200 кв.м.
Количество надземных этажей – 10
Количество подземных этажей – 1
Общее кол-во апартаментов – 268
Ресторан – 910 кв.м.
Количество машиномест – 75 (из них подземных – 45)

Проделанная работа

Разработка градостроительного потенциала будущего объекта;
Получение ГПЗУ, заключение дополнительного соглашения к договору аренды ЗУ
Сбор исходно-разрешительной документации, технических условий;
Заключение договоров технологического присоединения объекта;
Проектирование объекта, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство;
Авторский надзор;
Организацию и проведение тендеров на привлечение исполнителей;
Контроль технической части подрядных договоров, контроль исполнения контрагентами договорных обязательств;
Контроль текущих затрат, управление затратами, актирование выполненных работ;
Общую координацию действий участников проекта;
Представление интересов Застройщика (Инвестора) на всех этапах реализации проекта;
Разработка маркетинговой стратегии реализации проекта;
Организация продаж и рекламной компании;
Ввод объекта в эксплуатацию.