Офисный комплекс

Представляет собой комплекс апартаментов с подземной автостоянкой.Здание имеет набор современных энергоэффективных внутренних инженерных систем, позволяющих эксплуатировать здание с минимальными затратами.

О Проекте

Данным проектом предусмотрено разместить Производственно-складской комплекс с административно-бытовыми помещениями.

Участок для размещения находится в 15 минутах пешеходной доступности от ст. м Сокольники. В центральной части территории участка проходит коллектор канализации с соответствующей охранной зоной.

Въезд на участок организован с ул. Шумкина. Непосредственное окружение — промышленное/административное (железнодорожная инфраструктура — Митьковский товарный двор, гаражный кооператив, многоуровневый паркинг, административные здания).

Данное проектное решение предполагает реализацию проекта комплекса, включающего: производственные, складские, лабораторные, офисные, торговые и др. помещения.

Комплекс состоит из двух зданий:

Здание 1. Основной функционал — производственно-складские помещения. На 1-м этаже расположено мини-кафе, входная группа, помещения вспомогательного назначения. Со 2-го по 7-й этажи расположены производственно-складские помещения с сопутствующими помещениями вспомогательного назначения.
Здание 2. Основной функционал — производственно-складские помещения. На 1-м этаже расположена столовая, складские помещения, входная группа, помещения вспомогательного назначения. Со 2-го по 7-й этажи расположены производственно-складские помещения с сопутствующими помещениями вспомогательного назначения.

На 1-м этаже под зданиями 1 и 2 расположены встроенные подземные автостоянки и помещения технического назначения.

Автостоянка здания 1 заглублена с трех сторон и имеет въезд с территории внутреннего двора через ворота.

О Проекте

Технико-экономические показатели

Комплекс состоит из двух зданий.
Общая площадь комплекса – 29 373 м2;
Количество этажей – 9 в т.ч. подземный;
Высота зданий – 35 метров;
В здании запроектировано – офисы, конференц-зал, ресторан, кафе, магазин продуктов, фитнес-зал, бизнес центр и т.д.
Подземный паркинг на 206 мест.

Проделанная работа

Разработка градостроительного потенциала будущего объекта;
Получение ГПЗУ, снятие запрета на строительство;
Заключение дополнительного соглашения к договору аренды ЗУ;
Разработка и согласование АГР;
Проведение изысканий;
Сбор исходно-разрешительной документации, технических условий;
Заключение договоров технологического присоединения объекта;
Проектирование объекта, прохождение экспертизы, получение разрешения на строительство;
Генеральный подряд